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부동산 전세 계약 해지 절차 및 유의사항 부동산 전세 계약 해지 절차 및 유의사항목차전세계약 해지 시 알아둘 사항전세 계약 해지 절차 단계별 정리전세금 반환 시 주요 체크리스트전세 계약 종료 시 주의사항 및 대처 방법보증금 반환 지연 시 대응 방안Ⅰ. 전세 계약 종료 전 준비사항계약만료 확인 및 통지 의무계약서상 명시된 종료일 기준, 최소 1~2개월 전 상대방에게 종료 의사 통지통보방법: 문자메시지, 내용증명 우편 권장(법적 효력 확보)묵시적 갱신 주의만료 1개월 전까지 통보 없을 경우 자동 갱신됨 (주택임대차보호법)자동 연장 시 동일조건으로 2년 연장집주인과 세입자 간 보증금 반환 일정 협의명확한 보증금 반환일자 확정 필요보증금 반환방식 협의 (계좌이체, 수표, 현금)Ⅱ. 전세 계약 종료 시 원상복구 및 점검세입자의 원상복구 범위세입자의 고의..
OKX에서 파이코인(PI) 거래 OKX에서 파이코인(PI) 거래 및 상장 방법최근 가상화폐 시장에서 큰 주목을 받고 있는 파이코인(PI)이 글로벌 암호화폐 거래소 OKX에 상장되었습니다. 파이코인은 초기부터 모바일 채굴을 통해 많은 사용자들에게 보급되었으며, 이제 본격적으로 거래가 가능해졌습니다. 본 글에서는 OKX에서 파이코인을 거래하는 방법과 상장 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. OKX에서 파이코인 거래하는 방법1.1 OKX 계정 생성 및 신원 인증(KYC) 진행OKX에서 거래를 시작하려면 먼저 계정을 생성하고 신원 인증(KYC)을 완료해야 합니다.OKX 공식 웹사이트 또는 모바일 앱 다운로드웹사이트: https://www.okx.com모바일 앱: iOS 및 안드로이드에서 다운로드 가능회원가입 진행이메일 또는 휴대폰 번호를 ..
LTO 드라이브 성능비교 (6 ~9) IBM LTO (Linear Tape-Open) 드라이브는 데이터 백업 및 아카이빙에 널리 사용되는 고성능 테이프 드라이브 기술입니다. LTO 6부터 LTO 9까지의 주요 성능 차이를 아래 표로 정리했습니다.IBM LTO 6~9 드라이브 성능 비교특징LTO-6LTO-7LTO-8LTO-9출시 연도2012년2015년2017년2021년기본 용량 (Native)2.5TB6TB12TB18TB압축 용량6.25TB15TB30TB45TB전송 속도 (Native)160 MB/s300 MB/s360 MB/s400 MB/s압축 전송 속도400 MB/s750 MB/s900 MB/s1,000 MB/s호환성 (읽기/쓰기)LTO-5, LTO-6LTO-6, LTO-7LTO-7, LTO-8LTO-8, LTO-9테이프 미디어MP (Me..
부전 - 청량리 KTX 이음 개통 안녕하세요  부산 부전역과 서울 청량리역을 연결하는 중앙선 KTX-이음이 2024년 12월 20일부터 운행을 시작했습니다.  운행 정보:운행 횟수: KTX-이음은 하루 왕복 6회 (상행 3회, 하행 3회), ITX-마음은 하루 왕복 4회 (상행 2회, 하행 2회) 운행됩니다.소요 시간: 현재 청량리에서 부전까지 KTX-이음으로 약 3시간 56분, ITX-마음으로 약 5시간 40분이 소요됩니다.  정차역: KTX-이음은 부전역에서 태화강역까지 중간에 정차하지 않으며, ITX-마음은 부전, 센텀, 신해운대, 기장, 남창, 태화강역에 정차합니다.    향후 계획:내년 말 안동~영천 구간의 신호 설비 개량 공사가 완료되면, KTX-이음의 소요 시간이 약 15분 단축되어 3시간 40분대로 줄어들 것으로 예상되며,..
자동차 구입시 세금 정리 안녕하세요 제가 자동차 구입시 세금 관련 찾아보다 정리한 내용입니다. 자동차 개별소비세란 자동차를 구입할 때 부과되는 국세의 일종으로, 특정한 소비재에 대해 과세하는 **개별소비세(개소세)**의 한 부분입니다. 이 세금은 주로 고가의 사치재나 특정한 소비재에 부과되며, 자동차도 그 대상에 포함됩니다.🔍 자동차 개별소비세의 주요 내용과세 대상승용차 (배기량 1000cc 이상의 승용차)이륜차 (일부 대형 오토바이 등)캠핑용 자동차 (캠핑카)세율 (기본 세율 5%)일반적으로 **출고가의 5%**가 부과됩니다.예외적으로 정부는 내수 진작을 위해 개소세 인하 정책을 자주 시행합니다. (예: 3.5%로 인하)세금의 계산 방식여기에 교육세(개소세의 30%)와 부가가치세(개소세 + 교육세 포함 가격의 10%)가 추가..
2024년 이후 주요 산업별 전망: 기회와 도전 과제 경제와 기술이 빠르게 변화하는 오늘날, 산업별 전망을 이해하는 것은 개인과 기업 모두에게 중요한 전략적 요소입니다. 이번 글에서는 2024년 이후 주목할 만한 주요 산업의 전망과 그에 따른 기회와 도전 과제를 다뤄보겠습니다.1. 정보기술(IT) 및 소프트웨어전망:클라우드 컴퓨팅과 AI 기술이 더욱 확대될 전망입니다. 클라우드 서비스 시장은 중소기업과 스타트업으로 확장되며, 기업의 디지털 전환 수요가 증가할 것입니다.사이버보안이 중요해질 것입니다. 데이터 유출 사고와 해킹 위협이 늘어나면서 보안 기술 개발이 필수적입니다.AI와 자동화 기술은 다양한 산업에서 채택되며 생산성을 혁신적으로 향상시킬 것입니다.기회:데이터 분석과 AI 기반 솔루션 개발.SaaS(Software as a Service) 기반 서비스..
아파트 채권양도 동의서 아파트 하자소송을 위한 채권양도 동의서는 아파트 하자 소송과 관련하여 입주민(또는 소유자)이 특정 단체나 대표자(예: 입주자대표회의, 관리단)에게 자신의 하자보수 청구권을 양도하는 데 동의하는 문서입니다. 이 문서는 보통 공동 소송의 효율성을 높이고, 각 입주자의 개별적 참여 대신 대표자가 소송을 일괄적으로 진행할 수 있도록 하기 위해 사용됩니다.주요 내용:양도 대상 채권입주자가 보유한 특정 하자보수 청구권. (예: 건설사나 시공사에 대해 하자 보수를 요구할 수 있는 권리)양도 대상보통 입주자대표회의나 소송 대리인(변호사)이 수임.목적하자 소송 진행의 효율성을 위해 입주민들의 개별 청구권을 하나로 통합.법적 효과채권이 양도되면 입주자는 해당 채권에 대해 독립적으로 행사할 수 없으며, 양수인이 대신 이를 ..
알트코인 - 시바이누 현재 시바이누(SHIB) 코인의 가격은 약 0.03605원입니다. 2024-11-12  이는 24시간 전보다 약 10.68% 상승한 수치입니다. 최근 시바이누는 대규모 거래와 안정적인 가격 흐름을 보이며, 향후 가격 회복에 대한 기대감이 높아지고 있습니다   시바이누 코인(SHIB)은 2020년 8월에 출시된 이후 밈 코인으로서 큰 주목을 받았습니다. 현재 시가총액은 약 50억 달러로, 암호화폐 시장에서 상위권을 유지하고 있습니다.  시바이누 코인의 미래 전망:시바리움 레이어 2 프로토콜: 시바이누 팀은 이더리움 기반의 레이어 2 솔루션인 '시바리움'을 개발 중입니다. 이를 통해 거래 속도 향상과 수수료 절감을 목표로 하고 있으며, 이는 시바이누 생태계의 확장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ..

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