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2주택자 비과세 공부하기 #1 안녕하세요 2주택의 비과세에 관하여 알아보겠습니다. 2 주택자의 비과세 특례 「일시적 2주택 비과세 특례 」 1.종전주택을 취득한 날로부터 1년이상이 지난후 신규주택을 취득할것 2.신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 양도 할것 (2023.0.12 이후 양도분) 3.양도일 현재 종전주택이 보유요건 등 비과세에 충족할것 - 2017.08.03 이후 조정대상지역 내 취득한 주택은 2년이상 거주요건 「상속주택 비과세 특례」 1.상속개시일 기준 현재 일반주택을 소유하고 있어야 됩니다 2.상속당시 별도 세대인 피상속인으로부터 주택을 상속받아야 됩니다. 3.일반주택을 상속주택보다 먼저 양도 해야됩니다. 4.양도일 현재 일반주택이 2년이상 보유요건을 충족할것 -2017.08.03 이후 조정대상지역에서 취특..
1세대 1주택 비과세 공부하기 #2 주택의 범위에 관하여 알아보겠습니다. “주택”의 범위 1.허가 여부나 공부상의 용도구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용 하는 건물 - 무허가 주택,미등기 주택도 주택으로 인정 2. 용도가 분명하지 아니하면 공부상의 용도에 따름 3. 일시적으로 주거용으로 사용하지 않더라도 주거기능이 유지,관리 되고 있으면 주택으로 해당 - 가스,수도를 임시적으로 차단 한경우 주택으로해당 , 지붕이나 벽,기둥이 없을시 주택X Ex) 폐가의 경우 주택으로 볼수 있을까? 1.장기간 공가로 방치하는 경우에도 공부상 용도가 주거용인 겨우에는 주택으로 보는것이나 “건축법”상의 건축물로 볼수 없을정도로 폐가가 된 경우 에는 주택으로 보지 아니하고 이에 해당하는지 여부는 사실판단할 사항이다. ( 지붕 ,벽 ,기둥이 없어 주택의 기능을..
1세대 1주택 비과세 공부하기 #1 1세대 1주택 비과세 요건 및 정의 를 해보겠습니다. 1세대의 정의 1.거주자 및 그 배우자와 함께 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족 2.가족의 범위 : 거주자와 배우자의 직계존비속(그 배우자 포함) 및 형제자매 3.1세대 해당여부는 양도일 현재를 기준으로 판정합니다. * 부부는 각자 세대를 달리하고 있더라도 동일세대원으로 취급합니다. 1세대의 여부 판정 예시 Ex) 어머니와 자녀가 생계를 같이하고 있고, 아버지는 생계를 달리하고 있는경우 어머니(무주택)------자녀(본인,주택A 소유)------ 아버지(주택B 소유) 이 경우 생계를 달리하는 아버지를 동일 세대원으로 볼수 있는지 여부 > 부부는 각각 세대를 달리하더라도 동일세대원으로 보는것이 맞으나, 아버지와 생계를 ..
스토리지의 구성 DAS (Direct Attached Storage) ŸDAS: 이렇게 케이블로 직접 연결하는 것을 DAS 연결 방식이라고 합니다. 흔히 사용하는 동축 케이블, Fiber Card, SCSI(Small Computer System Interface) 카드에 케이블을 연결하는 데 데이터를 이동하거나 디스크를 서버에 할당하는 모든 작업이 서버에서 이루어져서 성능이 저하되고 리소스를 많이 사용해서 속도가 떨어지고 직접 연결된 케이블에 장애가 발생하면 더 이상 작동할 수 없게 됩니다. Ÿ이에 대한 대안으로 스토리지에 내장된 운영체제(CPU)와 캐시를 넣어 정책을 설정하여 데이터 이동 등을 자동화하고 포트를 두 개 이상 연결하여 하나의 포트에 장애가 발생해도 계속 작동할 수 있도록 무중단 업무 운영이 시행된 것입..
스토리지 기본개념 #2 •스토리지 Access –스토리지에 연결 –SCSI(small computer system interface): 컴퓨터와 디스크 간에 데이터를 전송하는 표준 방법. SCSI 케이블을 통해 컴퓨터와 디스크를 연결합니다. –FC(Faber Channel)- 스토리지와 컴퓨터를 빠른 속도로 연결해줌 –동 케이블, 광 케이블로 연결함 • 읽기/쓰기 작업 –1단계: 트랙 찾기 –2단계: 섹터 찾기 –3단계: 데이터 전송 • 스토리지 캐싱 –컴퓨터 CPU/캐시 메모리에서 데이터를 액세스하는 것이 더 빠릅니다. RAID ŸRAID는 본래 Redundant Array of Inexpensive(or Independent) Disks의 약어로, 1988년 미국 U.C.버클리 소속 과학자 David a Patterson,..
스토리지 기본개념 #1 •스토리지 구성요소 –스토리지 측정 단위 - 테라바이트, 기가비트 §Disk §Disk Array – Disk Array란 말 그대로 여러 개의 하드디스크 드라이브들 을 병렬로 연결해 데이터를 저장하고 이 중 일부를 패리티 저장 Disk로 상용해 데이터의 가용률을 높여 주는 저장 장치이다 •바이트- 8 이진(문자 하나를 표시하기 위한 단위) •킬로바이트(1000 바이트- 1페이지의 텍스트 정보 저장) •메가바이트(1000 킬로바이트 - 사진 1장 ) •기가비트(1000 메가바이트 - 백과 사전 한 질을 저장함) •테라바이트(1000 기가비트 - 고화질의 1000시간짜리 영화를 저장할 수 있음) –디스크 §디스크 - 레코드 판이 쌓인 모양이다. §각 레코드 판에 트랙이 형성되어 있다. §데이터가 트랙 안에..
스토리지 란? 기억 장치 또는 저장 장치. 컴퓨터 시스템에서 데이터와 명령어를 저장하기 위해 사용하는 장치. 일반적으로 컴퓨터 시스템에서는 기억장치를 가리키기 위해 스토리지 와 메모리라는 두 가지 용어를 사용하는데 자기 디스크 또는 자기 테이프 등과 같이 보조 기억 장치를 스토리지 라고 부른다. 한편 DRAM 또는 SRAM 등으로 구성되는 주 기억장치와 캐시 기억 장치를 가리킬 때는 메모리라는 용어를 사용한다. 서버에 있는 디스크의 용량이 모자라서 여러 형식의 파일, 즉 데이터를 보관하기 위해 추가 디스크를 마련하는 것입니다. 그래서 운영 체제나 애플리케이션이 없이 그냥 디스크가 모여 있는 것이라는 의미로 한 때는 JBOD(Just bunch of Disk) 또는 Array라고 불렀습니다. 따라서 처음 스토리지가 개발..
SAN 백업의 이해 SAN(Storage Area Network)은 서버와 스토리지 장치를 고속으로 연결하여 데이터를 저장, 관리하는 네트워크입니다. SAN 백업은 이러한 저장 장치의 데이터를 보호하고 복구하기 위해 사용됩니다. SAN 백업은 크게 두 가지 방식으로 이루어질 수 있습니다. 1.Snapshot 복제: SAN에서는 스냅샷 기능을 사용하여 특정 시점의 데이터 상태를 캡처하고 이를 복제하여 다른 장치에 저장합니다. 이 방법은 일종의 '사진'을 찍는 것과 유사하며, 특정 시간에 데이터 상태를 고정시키고 이를 백업 장치에 복사하여 보존합니다. 이후 변경된 데이터는 원본 스토리지 장치에만 저장되고, 스냅샷된 데이터는 보존됩니다. 2.Replication(복제): SAN 환경에서는 데이터를 다른 스토리지 장치로 실시간으로..

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